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我在九水路買了套50平米左右的房子才60W??！這個13平的就62W，太恐怖了?。?！還不如上讓孩子多上幾個輔導(dǎo)班了。
13平方米的房子成交價62萬元！上個月,青島市實驗小學(xué)周邊的一套學(xué)區(qū)房單價達(dá)到4.76萬元,創(chuàng)下島城學(xué)區(qū)房單價最高紀(jì)錄。受中小學(xué)今年不收擇校生的影響,青島學(xué)區(qū)房升溫,價格和成交量均較去年上漲。
4.76萬！學(xué)區(qū)房現(xiàn)史上最高單價
13日上午,在江蘇路附近的青島愛家房產(chǎn)公司,電話鈴聲不時響起,打來電話的人幾乎都是咨詢學(xué)區(qū)房。公司的高級經(jīng)紀(jì)人孫進(jìn)告訴記者,受招生大政策的影響,今年咨詢買賣學(xué)區(qū)房的人數(shù)以及學(xué)區(qū)房的實際成交量,都比去年要多一至兩成。
“上個月成交的一套學(xué)區(qū)房,單價4.76萬元?！睂O進(jìn)說,這套學(xué)區(qū)房位于湖南路附近,面積只有13平方米,但最終以62萬元的價格成交,創(chuàng)下了島城學(xué)區(qū)房的最高單價。孫進(jìn)分析,這套學(xué)區(qū)房以高價成交,最主要是因為這處房子地處老牌知名小學(xué)青島市實驗小學(xué)學(xué)區(qū),房子朝向也很好。
孫進(jìn)介紹,公司主營市南區(qū)中片多所熱點學(xué)校學(xué)區(qū)房,從今年的成交情況來看,市實驗小學(xué)、嘉峪關(guān)學(xué)校的學(xué)區(qū)房單價一般在2.3萬—3.5萬元；大學(xué)路、太平路、文登路學(xué)區(qū)房單價一般在2萬—2.5萬元。上周還成交了一套26平方米的房子,總價86萬元。
就近入學(xué)把關(guān)嚴(yán),學(xué)區(qū)房升溫
今年2月,教育部印發(fā)《教育部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好重點大城市義務(wù)教育免試就近入學(xué)工作的通知》,聚焦19個大城市,要求2014年制訂完善進(jìn)一步規(guī)范義務(wù)教育免試就近入學(xué)的方案,青島名列其中。與“就近入學(xué)”密切相關(guān)的學(xué)區(qū)房,也因此大熱。
不僅在市南區(qū),市北區(qū)一些熱點學(xué)校的學(xué)區(qū)房也呈現(xiàn)房源緊俏現(xiàn)象。在臺東六路附近一家房產(chǎn)中介,經(jīng)紀(jì)人稱學(xué)區(qū)房單價也在1.5萬元左右。
“學(xué)區(qū)房一直都比較緊俏,而且價格一年比一年高?！睂O進(jìn)稱,就市實驗小學(xué)學(xué)區(qū)片而言,他們手頭有25套房源。在這種情況下,有的房主也出現(xiàn)“惜售”心理。不過,雖然潛在客戶很多,但一般人還是會等到有位置合適、價格符合預(yù)期的房源時才出手。
對于日前網(wǎng)上出現(xiàn)的一位房東掛出的13平方米售價96萬元的消息,孫進(jìn)稱,在他看來,這個價格超出了一般人的心理價位及承受力?！皟r格太高了也難賣,聽說掛了好長時間了也沒賣出去?！?/font>
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發(fā)表于 2014-5-19 16:09
發(fā)表于 2014-5-20 09:53
果果媽說的很對，俺同意！！
知音啊！
